대출 상환방식은 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환, 체증식상환 네 가지입니다. 방식마다 월 상환액과 총 이자가 다르므로, 그림과 표로 차이를 먼저 확인한 뒤 직접 계산해볼 수 있습니다.
네 가지 방식, 그림으로 이해하기
매달 내는 돈은 원금과 이자로 나뉩니다. 아래 그림에서 진한 색은 원금, 연한 색은 이자입니다.
원리금균등
매달 총액은 동일, 원금 비중이 점점 커짐
원금
이자
👍 지출 계획 세우기 쉬움
👎 초반 원금 감소가 느림
원금균등
원금은 매달 일정, 이자가 줄며 총액도 감소
원금
이자
👍 이자 총액이 가장 적음
👎 초반 상환 부담이 가장 큼
만기일시상환
이자만 내다가 만기에 원금이 한번에
원금
이자
👍 매달 부담이 가장 적음
👎 이자 총액 최다, 만기에 목돈 필요
체증식상환
매년 총액이 계단식으로 증가
원금
이자
👍 초반 부담이 가장 적음
👎 나중 부담이 크게 늘어남
직접 계산해보기
대출원금, 금리, 기간, 거치기간을 입력하면 네 가지 방식의 상환액과 총 이자를 비교할 수 있습니다.
결론
결국 어떤 방식이 좋은지는 무엇을 우선하느냐에 달려 있습니다. 이자를 줄이고 싶다면 원금균등, 초반 부담을 줄이고 싶다면 체증식이나 만기일시상환을 고려해볼 만합니다. 위 계산기로 본인 조건에 맞춰 직접 비교해보세요.
※ 이 계산기는 원금과 이자 계산 공식만 사용하며, 중도상환수수료나 우대금리, 실제 상품별 체증 조건 등은 반영하지 않습니다. 체증식상환의 매년 증가율은 상품마다 다르므로 참고용으로만 활용하세요.